當物流業開始大肆比拼雲倉的時候，一種服務於老百姓日常生活的私人自助式迷你倉庫近來越來越受到歡迎。
「萬物倉還有空間嗎？」「快點定，只剩最後兩個了。」近日，家住奧體萬科光明城市的周先生在小區內將小套住房置換成大套，舊房子馬上要交出去，可新房還要裝修兩個月，家具等物品無處騰放，這可怎麼辦？在鄰居的指點下，他去物業租了一間自助式私人倉庫，解了燃眉之急。記者了解到，萬科從2012年在全國試水自助式私人倉庫——萬物倉，4年過去了，萬物倉已經遍布萬科在寧的各大小區，居民從最初的不太適應，到如今各個小區的自助倉庫幾乎全年滿倉。
2012年，南京萬科金色家園和光明城市在全國萬科物業中第一批啓動萬物倉試水。倉庫設在地下車庫，儲物空間分爲儲物櫃和儲物倉兩個種類，儲物櫃較小，2米高的鐵皮柜子隔成上下兩格，可以存放汽車工具、書籍等小件。儲物倉則相對較大，家具、家電都能存放。
昨天，記者在萬科物業的帶領下，走進萬科光明城市的萬物倉參觀。走到門口，把門的不是「鐵將軍」，而是二維碼門禁。打開事先儲存在手機里的二維碼，對著門禁的掃描器一刷，門就開了。
「二維碼門禁的好處是，我們可以經常更換二維碼，提高安全性。」萬科光明城市物業公司物業管家郁龔清介紹。跨過高高的防鼠板，記者進入倉庫，裡面被分爲51間4—12立方米不等的倉庫，每月租金300多元到600多元不等，租戶憑自己倉庫的專屬鑰匙，隨時進出存取。天花板上，一個個監視器24小時監視著人們的進出情況。
倉庫不只是隔出空間這麼簡單，而是要常年保持恆溫恆溼。指著牆上的溫度計、溼度計，郁龔清說，倉庫溫度保持在20℃—26℃，溼度保持在50%—65%，一旦超出警戒線，通風、抽溼、降溫等系統會自動開啓。有異常情況，還有緊急呼叫按鈕呼叫物業中心。
萬物倉剛剛推出時，居民還不太習慣這種模式，但是4年下來，萬物倉變得特別走俏。前兩天萬科金域緹香倉庫滿了，還到光明城市來協調。居民存放得比較多的是被子、閒置玩具、換季衣服等，搬家的家庭會臨時租兩間大面積的倉庫存放家具家電。還有一些業主做淘寶，也會來租一間放貨。
據介紹，萬物倉其實是「舶來品」。世界上第一家自助式迷你倉誕生於上世紀60年代的美國，迷你倉在國外叫做Self Storage(自助倉儲)，流傳到香港後便形成了這一本土化名稱Mini Storage(迷你倉)。這幾年這種模式被引進到內地，一間小小的私人倉庫，相當於爲居民添置了一間房。
記者了解到，這幾年，瞄準大城市居民住房緊張的痛點，國內一二線城市湧現了一批企業掘金自助倉市場。如北京蜜蜂收納公司、美立方自助倉等企業。與傳統倉庫不同的是，這種自助式私人迷你倉庫普遍特徵是，面積小、臨近居民居住區、恆溫恆溼、監管嚴格。對於倉儲企業來說，他們通過創新，在物流倉儲細分市場找到了新的盈利點；對於老百姓來說，也找到了低成本的收納空間。
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